Living area
About 149 m²
Plot area
About 200 m²
Year built
Built in 1976
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Deurnestraat 18

6843 PR, Arnhem (Gelderland)

Deze leuke variant is de uitzondering op de regel!

er zijn maar 8 van deze hoekwoningen op de deurnestraat en dat maakt ze erg bijzonder. deze woningen hebben een uitbouw aan de zijkant op de begane grond en de 1e verdieping, dit in combinatie met een uitgebouwde 2e verdieping zorgt voor een zeer comfortabele woonoppervlakte van 149 m2. er is een carport en op de oprit kunnen 2 auto’s staan.

de begane grond heeft een royale woonkamer van meer dan 50 m2, de nieuwe keuken (2021) en de entree zijn in de uitbouw gerealiseerd waardoor er een zeer prettige leefruimte ontstaat. dit geldt ook voor de verdiepingen, er zijn nu in totaal 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen waarbij de mogelijkheid bestaat hier 5 of 6 slaapkamers van te maken. ideaal voor bijvoorbeeld grote of samengestelde gezinnen.

het geheel ligt op een rustige locatie in de wijk “de laar west” met een speeltuin naast de deur, een basisschool in de wijk, winkels op loopafstand en het centrum van arnhem of elst is per fiets bereikbaar. dit geldt ook voor het treinstation zuid, diverse uitvalswegen, medische- en sport voorzieningen, allen zijn op korte afstand.

de woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (hr++), deels kunststof kozijnen en heeft dan ook een energielabel b. de brede achtertuin ligt op het zonnige oosten en heeft de hele middag zon door de prettige hoekligging.
kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

indeling:

entree van de woning in de hal, de hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de garderobe. vanuit de hal kom je in het woongedeelte waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd met een leuke speelhoek en de eetkamer aan de achterzijde. hiernaast is de half open nieuwe keuken in een royale l-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. vanuit de keuken kom je in de heerlijke tuin. de gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer (natuursteen).

1e verdieping:

via de trap kom je eerst op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde zijn makkelijk in te delen als zijnde 2 slaapkamers. de 3e slaapkamer is een leuke kinderkamer want deze heeft een vide met open trap waar je boven kunt slapen of spelen. hier is nog een extra dakraam aanwezig. de 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een goed formaat. hiernaast is de moderne badkamer voorzien van het 2e toilet, een inloopdouche, een hoekligbad en een wastafel met lades.

2e verdieping:

middels een vaste trap kom je eerst op de ruime overloop met ruimte voor uw wasmachine/droger en hier is ook de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2020. de 4e royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en het dak aan de achterzijde is doorgetrokken waardoor er op deze verdieping veel woonruimte is ontstaan. tevens is hier veel bergruimte achter de knieschotten.

bijzonderheden:

• zeer verrassende en speelse woning met 149 m2 woonoppervlakte;
• er is een carport met royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan;
• de woning is goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel b;
• er is een moderne, nieuwe en complete keuken uit 2021;
• de woning heeft 4 royale slaapkamers waar je evt. meer kamers kunt creëren;
• een uniek exemplaar in de deurnestraat met een uitbouw aan de zijkant;
• op een rustige locatie in de wijk “de laar west” met alle voorzieningen binnen handbereik.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
By arrangement

Construction

Object type
Single-family house, end house
Type of construction
Existing construction
Year built
1976
Type of roof
Slate roof covered with tiles

Area and content

Living area
149 m²
Plot area
200 m²
Content
527 m³
Other indoor space
3 m²
External storage space
7 m²
Building built. outdoor space
18 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Bathtub, toilet, shower, sink, vanity unit
Number of residential floors
3 floors
Facilities
Mechanical ventilation, alarm system, outdoor blinds, flue, skylight

Energy

Energy label
B
Energy label registration
29-05-2024
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing, hr glass
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Vaillant eco tec plus combi boiler gas fired from 2020 (owned)

Outdoor space

Location
On a quiet road, in a residential area, in a secluded position
Garden
Backyard, front yard
Afmetingen achtertuin
83 m² (11 meters deep and 7.5 meters wide)
garden location
Located on the east and accessible from the back

Storage

Barn / storage room
Freestanding stone
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facility
Public parking, on private property

Energy consumption in Arnhem

Energy label this property

Energielabel B

Publishing energy label: 29-05-2024

Power consumption per year

2920 kWh

(Average corner house in Arnhem)

Gas consumption per year

1210 m³

(Average corner house in Arnhem)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.13% zonder NHG) was checked on 23-11-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

WOZ valuation report

BAG extract

Floor plans PDF

Energy label b

Cadastral map - Arnhem AC 2298

Objectco - Measuring report - Deurnestraat 18 - Arnhem

Questionnaire part b

List of business Deurnestraat 18

Mortgage Advice

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Total population
10755 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

up to 15 years
15%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
22%
45 to 65 years
28%
65 and older
25%

Households in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Single without children
38%
Multi-person without children
29%
Households without children
67%

Households in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Households with one child
9%
Households with multiple children
24%
Households with children
33%

Homes in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
32%
Houses between 1975 and 1985
54%
Houses between 1985 and 1995
10%

Homes in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Homes between 1995 and 2005
4%
Homes between 2005 and 2015
1%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Average WOZ value
€ 180.000,-
Persons under 65 with benefits
10%

Other in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Addresses per km²
1743
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 6843 Gemeente kaart arnhem

Van Heteren & Actief Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Deurnestraat 18, Arnhem

€450,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.