Deurnestraat 18, Arnhem

Deze leuke variant is de uitzondering op de regel!

Er zijn maar 8 van deze hoekwoningen op de Deurnestraat en dat maakt ze erg bijzonder. Deze woningen hebben een uitbouw aan de zijkant op de begane grond en de 1e verdieping, dit in combinatie met een uitgebouwde 2e verdieping zorgt voor een zeer comfortabele woonoppervlakte van 149 m2. Er is een carport en op de oprit kunnen 2 auto’s staan.

De begane grond heeft een royale woonkamer van meer dan 50 m2, de nieuwe keuken (2021) en de entree zijn in de uitbouw gerealiseerd waardoor er een zeer prettige leefruimte ontstaat. Dit geldt ook voor de verdiepingen, er zijn nu in totaal 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen waarbij de mogelijkheid bestaat hier 5 of 6 slaapkamers van te maken. Ideaal voor bijvoorbeeld grote of samengestelde gezinnen.

Het geheel ligt op een rustige locatie in de wijk “De Laar West” met een speeltuin naast de deur, een basisschool in de wijk, winkels op loopafstand en het centrum van Arnhem of Elst is per fiets bereikbaar. Dit geldt ook voor het treinstation Zuid, diverse uitvalswegen, medische- en sport voorzieningen, allen zijn op korte afstand.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (HR++), deels kunststof kozijnen en heeft dan ook een Energielabel B. De brede achtertuin ligt op het zonnige oosten en heeft de hele middag zon door de prettige hoekligging.
Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Entree van de woning in de hal, de hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de garderobe. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd met een leuke speelhoek en de eetkamer aan de achterzijde. Hiernaast is de half open nieuwe keuken in een royale L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de heerlijke tuin. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer (natuursteen).

1e verdieping:

Via de trap kom je eerst op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde zijn makkelijk in te delen als zijnde 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer is een leuke kinderkamer want deze heeft een vide met open trap waar je boven kunt slapen of spelen. Hier is nog een extra dakraam aanwezig. De 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een goed formaat. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van het 2e toilet, een inloopdouche, een hoekligbad en een wastafel met lades.

2e verdieping:

Middels een vaste trap kom je eerst op de ruime overloop met ruimte voor uw wasmachine/droger en hier is ook de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2020. De 4e royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en het dak aan de achterzijde is doorgetrokken waardoor er op deze verdieping veel woonruimte is ontstaan. Tevens is hier veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

• Zeer verrassende en speelse woning met 149 m2 woonoppervlakte;
• Er is een carport met royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan;
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel B;
• Er is een moderne, nieuwe en complete keuken uit 2021;
• De woning heeft 4 royale slaapkamers waar je evt. meer kamers kunt creëren;
• Een uniek exemplaar in de Deurnestraat met een uitbouw aan de zijkant;
• Op een rustige locatie in de wijk “De Laar West” met alle voorzieningen binnen handbereik.