Woonoppervlakte
Circa 149 m²
Perceeloppervlakte
Circa 200 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1976
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Deurnestraat 18

6843 PR, Arnhem (Gelderland)

Deze leuke variant is de uitzondering op de regel!

Er zijn maar 8 van deze hoekwoningen op de Deurnestraat en dat maakt ze erg bijzonder. Deze woningen hebben een uitbouw aan de zijkant op de begane grond en de 1e verdieping, dit in combinatie met een uitgebouwde 2e verdieping zorgt voor een zeer comfortabele woonoppervlakte van 149 m2. Er is een carport en op de oprit kunnen 2 auto’s staan.

De begane grond heeft een royale woonkamer van meer dan 50 m2, de nieuwe keuken (2021) en de entree zijn in de uitbouw gerealiseerd waardoor er een zeer prettige leefruimte ontstaat. Dit geldt ook voor de verdiepingen, er zijn nu in totaal 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen waarbij de mogelijkheid bestaat hier 5 of 6 slaapkamers van te maken. Ideaal voor bijvoorbeeld grote of samengestelde gezinnen.

Het geheel ligt op een rustige locatie in de wijk “De Laar West” met een speeltuin naast de deur, een basisschool in de wijk, winkels op loopafstand en het centrum van Arnhem of Elst is per fiets bereikbaar. Dit geldt ook voor het treinstation Zuid, diverse uitvalswegen, medische- en sport voorzieningen, allen zijn op korte afstand.

De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (HR++), deels kunststof kozijnen en heeft dan ook een Energielabel B. De brede achtertuin ligt op het zonnige oosten en heeft de hele middag zon door de prettige hoekligging.
Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!

Indeling:

Entree van de woning in de hal, de hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de garderobe. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd met een leuke speelhoek en de eetkamer aan de achterzijde. Hiernaast is de half open nieuwe keuken in een royale L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de heerlijke tuin. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer (natuursteen).

1e verdieping:

Via de trap kom je eerst op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde zijn makkelijk in te delen als zijnde 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer is een leuke kinderkamer want deze heeft een vide met open trap waar je boven kunt slapen of spelen. Hier is nog een extra dakraam aanwezig. De 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een goed formaat. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van het 2e toilet, een inloopdouche, een hoekligbad en een wastafel met lades.

2e verdieping:

Middels een vaste trap kom je eerst op de ruime overloop met ruimte voor uw wasmachine/droger en hier is ook de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2020. De 4e royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en het dak aan de achterzijde is doorgetrokken waardoor er op deze verdieping veel woonruimte is ontstaan. Tevens is hier veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:

• Zeer verrassende en speelse woning met 149 m2 woonoppervlakte;
• Er is een carport met royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan;
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel B;
• Er is een moderne, nieuwe en complete keuken uit 2021;
• De woning heeft 4 royale slaapkamers waar je evt. meer kamers kunt creëren;
• Een uniek exemplaar in de Deurnestraat met een uitbouw aan de zijkant;
• Op een rustige locatie in de wijk “De Laar West” met alle voorzieningen binnen handbereik.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
18 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Energielabel
B
Energielabel registratie
29-05-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco tec plus combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

Energieverbruik in Arnhem

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 29-05-2024

Stroomverbruik per jaar

2920 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)

Gasverbruik per jaar

1210 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Energielabel b

Kadastrale kaart - Arnhem AC 2298

Objectco - Meetrapport - Deurnestraat 18 - Arnhem

Vragenlijst deel b

Lijst van zaken Deurnestraat 18

Hypotheekadvies

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Totaal aantal inwoners
10755 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
25%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Eenpersoons zonder kinderen
38%
Meerpersoons zonder kinderen
29%
Huishoudens zonder kinderen
67%

Huishoudens in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Huishoudens met één kind
9%
Huishoudens met meerdere kinderen
24%
Huishoudens met kinderen
33%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
32%
Woningen tussen 1975 en 1985
54%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
1%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Gemiddelde WOZ waarde
€ 180.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in Arnhem

Cijfers voor postcodegebied 6843

Adressen per km²
1743
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6843 Gemeente kaart arnhem

Korte feiten over Arnhem

Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.

Van Heteren & Actief Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Kronenburgpromenade 30

6831 EA, Arnhem

026 - 323 11 33 arnhem@vhamakelaars.nl www.vhamakelaars.nl

Contact opnemen

Contactgegevens
Reviews Van Heteren & Actief Makelaars

Deurnestraat 18, Arnhem

€ 450.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.