- Woonoppervlakte
- Circa 149 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 200 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1976
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Er zijn maar 8 van deze hoekwoningen op de Deurnestraat en dat maakt ze erg bijzonder. Deze woningen hebben een uitbouw aan de zijkant op de begane grond en de 1e verdieping, dit in combinatie met een uitgebouwde 2e verdieping zorgt voor een zeer comfortabele woonoppervlakte van 149 m2. Er is een carport en op de oprit kunnen 2 auto’s staan.
De begane grond heeft een royale woonkamer van meer dan 50 m2, de nieuwe keuken (2021) en de entree zijn in de uitbouw gerealiseerd waardoor er een zeer prettige leefruimte ontstaat. Dit geldt ook voor de verdiepingen, er zijn nu in totaal 4 ruime slaapkamers verdeeld over beide verdiepingen waarbij de mogelijkheid bestaat hier 5 of 6 slaapkamers van te maken. Ideaal voor bijvoorbeeld grote of samengestelde gezinnen.
Het geheel ligt op een rustige locatie in de wijk “De Laar West” met een speeltuin naast de deur, een basisschool in de wijk, winkels op loopafstand en het centrum van Arnhem of Elst is per fiets bereikbaar. Dit geldt ook voor het treinstation Zuid, diverse uitvalswegen, medische- en sport voorzieningen, allen zijn op korte afstand.
De woning is goed geïsoleerd, voorzien van vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbel glas (HR++), deels kunststof kozijnen en heeft dan ook een Energielabel B. De brede achtertuin ligt op het zonnige oosten en heeft de hele middag zon door de prettige hoekligging.
Kortom, zeker de moeite waard om een kijkje te komen nemen!
Indeling:
Entree van de woning in de hal, de hal is voorzien van het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de garderobe. Vanuit de hal kom je in het woongedeelte waarbij de living aan de voorzijde is gesitueerd met een leuke speelhoek en de eetkamer aan de achterzijde. Hiernaast is de half open nieuwe keuken in een royale L-vormige opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken kom je in de heerlijke tuin. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer (natuursteen).
1e verdieping:
Via de trap kom je eerst op de overloop, deze geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de achterzijde zijn makkelijk in te delen als zijnde 2 slaapkamers. De 3e slaapkamer is een leuke kinderkamer want deze heeft een vide met open trap waar je boven kunt slapen of spelen. Hier is nog een extra dakraam aanwezig. De 3e slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een goed formaat. Hiernaast is de moderne badkamer voorzien van het 2e toilet, een inloopdouche, een hoekligbad en een wastafel met lades.
2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je eerst op de ruime overloop met ruimte voor uw wasmachine/droger en hier is ook de opstelling van de c.v. combiketel, bouwjaar 2020. De 4e royale slaapkamer heeft een dakkapel aan de voorzijde en het dak aan de achterzijde is doorgetrokken waardoor er op deze verdieping veel woonruimte is ontstaan. Tevens is hier veel bergruimte achter de knieschotten.
Bijzonderheden:
• Zeer verrassende en speelse woning met 149 m2 woonoppervlakte;
• Er is een carport met royale oprit waar 2 auto’s kunnen staan;
• De woning is goed geïsoleerd en voorzien van een Energielabel B;
• Er is een moderne, nieuwe en complete keuken uit 2021;
• De woning heeft 4 royale slaapkamers waar je evt. meer kamers kunt creëren;
• Een uniek exemplaar in de Deurnestraat met een uitbouw aan de zijkant;
• Op een rustige locatie in de wijk “De Laar West” met alle voorzieningen binnen handbereik.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, eindwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1976
- Soort dak
- Lessenaardak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 200 m²
- Inhoud
- 527 m³
- Overige inpandige ruimte
- 3 m²
- Externe bergruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 18 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 29-05-2024
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Vaillant eco tec plus combiketel gas gestookt uit 2020 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 83 m² (11 meter diep en 7.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Arnhem
Energielabel deze woning
Energielabel B
Publicatie energielabel: 29-05-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde hoekwoning in Arnhem)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG
3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG
3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,78% - ArgentaHypotheek - NHG
3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.13% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Plattegronden PDF
Energielabel b
Kadastrale kaart - Arnhem AC 2298
Objectco - Meetrapport - Deurnestraat 18 - Arnhem
Vragenlijst deel b
Lijst van zaken Deurnestraat 18
Brochure
Hypotheekadvies
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Totaal aantal inwoners
- 10755 inwoners
- Mannen
- 49%
- Vrouwen
- 51%
Inwoners in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- tot 15 jaar
- 15%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 25%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Eenpersoons zonder kinderen
- 38%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 67%
Huishoudens in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Huishoudens met één kind
- 9%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 24%
- Huishoudens met kinderen
- 33%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 32%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 54%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 4%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 180.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in Arnhem
Cijfers voor postcodegebied 6843
- Adressen per km²
- 1743
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Arnhem
Arnhem is een stad en gemeente in Nederland en de hoofdstad van de provincie Gelderland. De gemeente telt 164.096 inwoners per 31 januari 2022 (bron: CBS) en is daarmee de twaalfde gemeente van Nederland.
Van Heteren & Actief Makelaars
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Zuringstraat 34
Ik ben erg goed geholpen, ik kon op elk moment bellen/appen en werd vriendelijk te woord gestaan. Komen afspraken na en helpen in het gehele...
-
Deurnestraat 18
Niet alleen als alles op rolletjes loopt maar ook bij tegenslag en verrassingen hebben we veel hulp gehad van onze makelaar. Top service.
-
Koningsweg 17 c
Deze makelaar hebben we inmiddels voor de derde keer ingeschakeld. Dat zegt genoeg. Helemaal tevreden! Bedankt voor het goede werk!